- Mai 2025 : La fiscalité des revenus immobiliers
12 & 13 mai de 13h30 à 17h
Formation créée le 28/02/2025.
Version du programme : 1
Programme de la formation
- Perfectionnement, élargissement des compétences
Objectifs de la formation
- Etudier les revenus fonciers et l'optimisation fiscale des revenus fonciers
- Comprendre l'imposition des revenus des locations meublées
- Analyser l'imposition des plus-values immobilieres
- A l'issue de la formation les stagiaires seront en mesure de mettre en œuvre leur obligation de conseil en matière de fiscalité des revenus immobiliers.
Profil des bénéficiaires
- Titulaires de la carte professionnelle, directeurs d'établissement et collaborateurs salariés ou indépendants: agents immobiliers, agents commerciaux.
- Aucun
Contenu de la formation
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Les revenus fonciers et l'optimisation fiscale des revenus fonciers
- La définition des revenus fonciers.
- Les modalités d'imposition des revenus fonciers : régime du micro et du réel.
- La déduction des charges :les charges déductibles et les conditions de déduction des charges.
- Le déficit foncier.
- L'optimisation fiscale du déficit foncier :comment utiliser le déficit foncier pour diminuer l'impôt sur le revenu.
- Le régime fiscal des SCI perçevant des revenus fonciers.
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L'imposition des revenus des locations meublées :
- Le régime fiscal des locations meublées.
- Les nouvelles modalités d'imposition des locations de logements en meublé: le nouveau régime du micro-BIC depuis le 1er janvier 2025 et le régime du réel.
- Comment réduire son imposition avec la location meublée.
- Location meublée et taxe d'habitation.
- Location meublée et cotisation foncière des entreprises.
- Location meublée et récupération de TVA.
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L'imposition des plus-values immobilières :
- Les biens et droits immobiliers relevant de l'imposition au titre des plus-values immobilières.
- Les personnes et sociétés relevant de l'imposition des plus-values immobilières.
- Les modalités de calcul des plus-values immobilières: définition de la plus-value immobilière - méthodes de calcul- comment optimiser fiscalement une plus-value immobilière.
- Plus-value immobilière et location meublée: les nouvelles règles.
- Les taux d'imposition au titre des plus-values immobilières
- La taxe sur les plus-values immobilières élevées.
Une équipe de formateurs choisis avant tout parce qu'ils sont de vrais professionnels de l'immobilier. L’immobilier est une profession qui évolue sans cesse, d’abord d’un point de vue purement technocratique avec l'apparition régulière de nouvelles lois, mais également du fait des changements comportementaux des hommes et des femmes que nous accompagnons, ainsi que des prospects, des propriétaires-vendeurs et acquéreurs qui eux aussi réagissent aux évolutions technologiques et économiques, ce qui oblige les professionnels à devoir se former de manière continue. L'ADN d'Immo-Academy : transmettre nos connaissances professionnelles et nos valeurs humaines. Nous sommes impatients de pouvoir vous accueillir prochainement au sein d’Immo-Academy pour nos formations basées sur l’échange, le partage et le professionnalisme.
- Feuilles de présence numériques pour émargements numériques du stagiaire
- Questions orales posées par le formateur
- Forum Questions / Réponses posées par les apprenants au(x) formateurs
- Quiz intermédiaires
- Mises en situation.
- QCM de fin de formation
- Formulaires d'évaluation de la formation.
- Certificat de réalisation de l’action de formation.
- Accueil des apprenants dans une classe virtuelle dédiée à la formation.
- Documents supports de formation projetés.
- Exposés théoriques
- Quiz de mi-parcours
- Mis à disposition d’un tchat (forum) pour faciliter l’interaction entre le formateur et les apprenants
- Etude de cas concrets
- QCM de fin de formation (obligatoire)
- Mis à disposition en ligne de documents et supports de formation.
- Questionnaire d'évaluation à la fin de la formation (à chaud)
- Questionnaire d'évaluation environ 30 jours après la formation (évaluation à froid)
Qualité et satisfaction
Modalités de certification
- Minimum 50 % de bonnes réponses
- QCM final