🔵 Perfectionnement en urbanisme : approche opérationnelle et cas réels
10 & 24 juin de 08h30 Ă 12h
Formation créée le 23/04/2026. Dernière mise à jour le 25/04/2026.Version du programme : 1
Prochaine date
10/06/2026Type de formation
DistancielDurée de formation
7 heures (2 jours)Accessibilité
Oui🔵 Perfectionnement en urbanisme : approche opérationnelle et cas réels
10 & 24 juin de 08h30 Ă 12h
- Perfectionnement, élargissement des compétences
Objectifs de la formation
- Savoir oĂą trouver les informations pertinentes
- Identifier les points clés à vérifier
- Analyser des projets concrets d’agrandissement et de piscine
- Mieux apprécier l’impact d’un potentiel sur la valeur d’un bien
- Savoir oĂą trouver les informations utiles
- Identifier les points clés à vérifier avant un projet de division
- Étudier des cas concrets de détachement parcellaire
- Mieux apprécier l’impact d’une division sur la valeur du bien
- À l’issue de la formation, les participants seront capables d'identifier les informations clés en urbanisme, analyser la faisabilité de projets concrets et en mesurer l’impact sur la valorisation d’un bien immobilier.
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Titulaires de la carte professionnelle, directeurs d'établissement et collaborateurs salariés ou indépendants: agents immobiliers, agents commerciaux.
Prérequis
- Aucun
Contenu de la formation
Où trouver l’information utile?
- documents d’urbanisme
- plans et données cadastrales
- sources complémentaires utiles au professionnel
Les points clés à vérifier et analyser Pour un agrandissement
- configuration du terrain
- implantation existante
- accès et contraintes d’urbanisme
- cohérence du projet
Les points clés à vérifier et analyser Pour une piscine
- Piscinable?
- dimension, contraintes?
- compatibilité globale du projet avec l’urbanisme
Cas pratiques – Agrandissements
- extension latérale
- surélévation
- véranda / pièce supplémentaire
- autorisation d’urbansime nécessaire
Cas pratiques – Piscines
- piscine
- piscine existante avant vente
- environnement contraint
- autorisation d’urbanisme nécessaire
Synthèse professionnelle
- méthode d’analyse rapide
- réflexes utiles en rendez-vous client et avant rendez-vous
- vigilance commerciale, faire le différence entre faisabilité juridique et un produit vendable
- valorisation d’un potentiel réel
Incidence sur l’estimation du bien
- perception acquéreur
- impact sur négociation et attractivité
Où trouver l’information utile?
- documents d’urbanisme
- plans cadastraux
- sources complémentaires utiles au professionnel
Les points clés à vérifier et analyser Pour un détachement parcellaire
- configuration du terrain
- cohérence du projet
- préfaisabilité d’urbanisme
- les coûts pour le client
- l’autorisation d’urbanisme
- professionnels indispensables
- les pièges avec anciens lotissement
- les obligations pour le vendeur
Les points clés à vérifier et analyser Pour une division simple
- découpage envisagé
- organisation du terrain et contraintes apparentes
- faisabilité globale
- professionnels indispensables
- les pièges
- obligations du vendeur
- autorisation d’urbanisme
Cas pratiques – Détachement parcellaire
- grande parcelle avec maison existante
- terrain d’angle
- parcelle en deuxième ligne
- parcelle avec accès étroit
- parcelle avec contraintes visibles
- Évaluation des coûts
Cas pratiques – Division simple en déclaration préalable
- création du plan de division
- division en deux lots simples
- parcelle urbaine Ă optimiser
- division avec accès partagé
- autorisation d’urbanisme
- professionnels indispensables
- les pièges à éviter
- Ă©valuations des cĂ´uts
- obligations du vendeur
Synthèse professionnelle
- méthode d’analyse rapide
- réflexes utiles en mandat et estimation
- vigilance commerciale
- valorisation d’un potentiel réel
Incidence sur l’estimation du bien
- division réalisable ou incertaine
- valeur du lot créé
- impact sur maison conservée
- attractivité commerciale
- incidence sur négociation
Équipe pédagogique
Une équipe de formateurs choisis avant tout parce qu'ils sont de vrais professionnels de l'immobilier. L’immobilier est une profession qui évolue sans cesse, d’abord d’un point de vue purement technocratique avec l'apparition régulière de nouvelles lois, mais également du fait des changements comportementaux des hommes et des femmes que nous accompagnons, ainsi que des prospects, des propriétaires-vendeurs et acquéreurs qui eux aussi réagissent aux évolutions technologiques et économiques, ce qui oblige les professionnels à devoir se former de manière continue. L'ADN d'Immo-Academy : transmettre nos connaissances professionnelles et nos valeurs humaines. Nous sommes impatients de pouvoir vous accueillir prochainement au sein d’Immo-Academy pour nos formations basées sur l’échange, le partage et le professionnalisme.
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Feuilles de présence numériques pour émargements numériques du stagiaire
- Relevé de connexion
- Questions orales posées par le(s) formateur(s)
- Mises en situation et exercices pratiques
- Formulaires d'Ă©valuation de la formation.
- Validation par une attestation d'assiduité des acquis et des compétences
- QCM en fin de session : Quiz final en ligne d'assimilation vérifiant les connaissances acquises (obligatoire)
Ressources techniques et pédagogiques
- Ordinateur portable personnel avec connexion internet
- Accueil des apprenants dans une classe virtuelle dédiée à la formation.
- Aide Ă la connexion (si besoin)
- Documents supports post formation et projetés (diaporama)
- Apports théoriques
- Etude de cas concrets
- grille d’analyse
- fiche synthèse opérationnelle
- Mis à disposition d’un tchat (forum) pour faciliter l’interaction entre le formateur et les apprenants
- Mode de formation axé sur les échanges et la participation. Formation dispensée en salle virtuelle.
- Suivi de la progression de la formation en ligne (contrĂ´le des connexions).
- Mise Ă disposition en ligne de documents supports Ă la suite de la formation.
- Questionnaire d'Ă©valuation Ă la fin de la formation (Ă©valuation Ă chaud)
- Questionnaire d'évaluation environ 30 jours après la formation (évaluation à froid)
Qualité et satisfaction
Nombre d'apprenants
Taux de retour...
Modalités de certification
RĂ©sultats attendus Ă l'issue de la formation
- Minimum 50 % de bonnes réponses attendues au QCM final
Accessibilité
Formation à distance synchrone, sous forme de classe virtuelle. - Un lien d’accès à un espace extranet et de visioconférence est envoyé au stagiaire la semaine qui précède la formation, pour lui permettre de suivre le programme. - Personne en situation de handicap, nous contacter : nathalie@immo-academy.net
Prochaines dates
🔵 Perfectionnement en urbanisme : approche opérationnelle...
du 10/06/2026 au 24/06/2026
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